KCN Yên Sơn – Bắc Lũng 145,46 ha được thúc tiến độ GPMB, đặt mốc hoàn thành 38 ha trước 30/11

Đặt mốc cụ thể cho 72,3 ha đã thông báo thu hồi đất

UBND TP Bắc Ninh vừa ban hành kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Phạm Văn Thịnh sau buổi kiểm điểm tiến độ Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Yên Sơn – Bắc Lũng (phần mở rộng) giai đoạn 1 diễn ra ngày 26/9/2026.

Theo kết luận, UBND xã Bắc Lũng được yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng để giao đất cho nhà đầu tư đưa vào sử dụng. Đáng chú ý, kế hoạch được chia thành các mốc thời gian cụ thể thay vì chỉ đặt yêu cầu chung về tiến độ.

Trước ngày 15/10/2026, địa phương phải hoàn thành việc chuyển mục đích sử dụng và giao 34,8 ha đất đã được GPMB theo quy định. Tiếp đó, trước ngày 30/11/2026, phải hoàn thành GPMB 38 ha còn lại trong tổng số 72,3 ha đã thông báo thu hồi đất.

Ngoài phần diện tích trên, xã Bắc Lũng còn được giao lập hồ sơ GPMB đối với khu vực nằm trong phạm vi tuyến đường nối ĐT293 với KCN, thuộc quy hoạch phân khu KCN Yên Sơn – Bắc Lũng giai đoạn 2. Kết quả thực hiện nội dung này phải được báo cáo trước ngày 15/11/2026.

Dự án 145,46 ha, vốn hơn 72,46 triệu USD

KCN Yên Sơn – Bắc Lũng (phần mở rộng) giai đoạn 1 nằm tại xã Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh. Theo thông tin nguồn cung cấp, toàn dự án có diện tích 145,46 ha, tổng vốn đầu tư hơn 72,46 triệu USD.

Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư hơn 45,389 triệu USD, chiếm 62,64% tổng vốn đầu tư. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Seojin System.

Cần phân biệt hai nhóm số liệu trong thông tin lần này. 145,46 ha là quy mô của toàn dự án, trong khi 72,3 ha là phần diện tích đã có thông báo thu hồi đất được đề cập trong kế hoạch GPMB hiện tại. Trong 72,3 ha này, 34,8 ha đã GPMB và 38 ha còn lại được yêu cầu hoàn thành trước cuối tháng 11.

Việc đặt lịch cụ thể cho từng phần diện tích cho thấy trọng tâm hiện nay đang chuyển sang khả năng hoàn thiện quỹ đất để nhà đầu tư triển khai dự án. Ban Quản lý các KCN thành phố được giao thường xuyên theo dõi, đôn đốc và báo cáo tiến độ thực hiện.

Từ diện tích quy hoạch đến khả năng cung cấp đất công nghiệp thực tế

Theo số liệu được nguồn bài dẫn, sau sáp nhập Bắc Ninh có 36 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 10.600 ha. Theo quy hoạch, địa phương hướng tới phát triển 50 KCN với tổng diện tích trên 15.000 ha.

Những con số này phản ánh quy mô đáng kể của không gian công nghiệp, nhưng đối với doanh nghiệp có nhu cầu mở nhà máy, diện tích quy hoạch mới chỉ là điều kiện ban đầu. Khả năng hoàn thành GPMB, đầu tư hạ tầng và đưa đất sạch vào khai thác mới quyết định nguồn cung công nghiệp thực tế có thể tiếp nhận nhà đầu tư nhanh đến đâu.

Đây cũng là lý do tiến độ GPMB của từng dự án như Yên Sơn – Bắc Lũng đáng theo dõi. Khoảng cách giữa “145 ha dự án” và “đất có thể bàn giao ngay” có ý nghĩa rất lớn khi đánh giá nguồn cung KCN trên thực tế.

🔎 GÓC NHÌN REVIEW BẤT ĐỘNG SẢN

Trong cuộc cạnh tranh thu hút sản xuất và FDI, quỹ đất lớn là lợi thế nhưng đất sạch mới là năng lực thực thi. Một KCN có quy mô hàng trăm ha nhưng GPMB kéo dài sẽ tạo ra giá trị rất khác so với dự án có thể nhanh chóng cung cấp mặt bằng, hạ tầng và điều kiện triển khai nhà máy cho doanh nghiệp.

Vì vậy, với KCN Yên Sơn – Bắc Lũng, con số đáng theo dõi tiếp theo không chỉ là 145,46 ha hay 72,46 triệu USD, mà là tiến độ chuyển 72,3 ha đã thông báo thu hồi thành quỹ đất thực tế có thể bàn giao. Đây mới là bước biến quy mô trên hồ sơ thành năng lực đón dòng vốn ngoài thực địa.